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2022年房貸利率各大銀行一覽表2022年房貸利率多少?

合眾保 時間:2022-12-27 10:05 點擊:4477 發布:admin 手機版

內容提要:【房貸利率是多少】熱度:170

2022年各大銀行房貸利率是:

1、建設銀行

首套利率:5.9%(LPR+125BP) 二套利率:6.35%(LPR+170BP)

2、工商銀行

首套利率:5.9%(LPR+125BP) 二套利率:6.1%(LPR+145BP)

3、農業銀行

首套利率:5.8%(LPR+115BP) 二套利率:5.95‰(LPR+130BP)

4、中國銀行

首套利率:6.35%(LPR+170BP)二套利率:6.5%(LPR+150BP)

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行,這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。

一年以上(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為利率4.9%;使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。

不同銀行的貸款利率都不盡相同,哪怕是建行內部,不同的貸款產品,利率可能也不同,但基本上都是在央行貸款基準利率基礎之上有所上浮。房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

拓展資料:

一、辦理房貸需要準備什么資料

1、需要準備貸款的申請書,你可以直接到銀行填寫,必須要如實填寫相關信息。

2、本人的身份證件,這里包括你的身份證,還有家中的戶口本,如果有護照或者有警官證等等都可以準備充分。

3、還需要準備個人的婚姻狀況證明,結婚的需要準備結婚證,沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。

4、要準備個人收入的證明,這個是非常重要的,因為銀行要考慮你有沒有還款的能力,比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的,需要提供納稅的證明。

5、還要提供購房合同以及首付款的證明。

6、如果這個房子是與其他人一起共有的,另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。

二、辦理房貸需要符合什么條件

1、首先需要滿足年齡的要求,如果是男士,年齡需要在18周歲以上,但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上,不能夠超過60周歲,要有完全民事行為能力。

2、要有穩定的經濟收入,因為你畢竟要每個月按時還利息。

3、如果購買的是二手房,要有二手房的房產證,同時也要符合上市流通的條件。

4、還要考察一下房屋是否處于拆遷的狀態或者抵押的狀態。

三、辦理房貸的流程

1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請,并且準備齊全資料,等待銀行的審查。

2、第2步,銀行在收到相關資料之后,會對個人的資質進行審查,并且如果有房產需要抵押,還會對房產進行評估。

3、第3步,如果符合了銀行的貸款條件,銀行就會與貸款人簽訂合同,會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

2021年中國人民銀行貸款基準利率可以分為:短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析如下:

1.短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含1年)的貸款利率為4.35%。

2.中長期貸款:一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%;三年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%;五年以上的貸款利率為4.9%。

3.公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。

各家銀行的各網點的利率可能不一樣,具體請以實際交易利率為準。

銀行房貸流程是什么?

1.向開放商付首付款,注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。

2.選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經貸款行同意發放的貸款,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

3.借款人按照事先約定好的時間按時還款,到還清為止。

購房貸款需要什么條件?

1.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18-60歲的自然人;具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

2.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

3.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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